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陕西省住房公积金提取指南

公布工夫:2015-06-02 10:21:16  阅读次数:次

 一、提取住房公积金的条件
      凡契合以下条件的,都可打点提取住房公积金个人账户存储资金:

      1、购置、制作、翻建、大修、装修自住住房的;
      2、归还购房贷款本息的;
      3、无自有住房,付出房租的;
      4、付出物业管理费的;
      5、离休、退休的;
      6、完整或部门损失劳动能力,并与单元停止劳动干系的;
      7、出境假寓的;
      8、职工灭亡大概被宣布灭亡的;
      9、享用城镇最低生活保障的;
      10、碰到自然灾害或突发事件,形成家庭生活出格艰难的;
      11、持续赋闲两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资支出尺度,家庭生活严峻艰难的。
      契合上述第5、6、7项划定提取职工住房公积金的,该当同时登记职工住房公积金账户。
      职工灭亡大概被宣布灭亡的,职工的继承人、受遗赠人能够提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额归入住房公积金的增值收益。
      二、打点提取业务流程
      1、打点提取应供给的质料及打点工夫
      职工按划定提取利用个人账户住房公积金时,由缴存单位包办职员填制《住房公积金支取申请书(含审批表和明细表)》并加盖单元公章(此中审批表在省中心归集部支付,明细表在中心网站下载专区下载),连同提取缘故原由相干的资料,报省中心归集部打点审批。每个月前两天(上班时间)因省中心财政结账不打点提取手续外,其他一般上班日天天上午都可在四楼大厅打点提取。
      2、省中心审批流程
      提取考核次要检查提取缘故原由能否契合划定,提取资料能否齐备和实在有用。按照省中心审批权限划定,统一单元天天提取金额在10万元(含)之内的,由归集部审批;提取金额在10万元以上,50万元(含)之内的,经归集部初审后,由分担副主任审批;提取金额在50万元以上的,经归集部初审、分担副主任考核后,由中心主任检查核准。
      3、提取资金付出方法
      经审批赞成支取的,将《住房公积金支取申请书》交由财会部柜台打点提取账务处置,并经由过程人民银行网上小额付出体系将提取资金划转至缴存单位,由缴存单位代收代付给职工本人、继承人或受遗赠人。
新开户缴存单位打点职工住房公积金提取手续之前,应先在省中心网站下载专区下载并填制《住房公积金拜托付款协议书》一式两份,加盖单元公章后,送省中心财会部记账员打点信息登记手续。曾经打点上述手续的单元,如发作单位名称、开户银行、账号等信息变革,应按变革当前的信息填制《住房公积金拜托付款协议书》一式两份,加盖单元公章后,送省中心财会部记账员打点信息变动手续。
      三、提取住房公积金应供给的资料和提取额度
      (一)职工因住房消耗需求利用住房公积金
      职工购置、制作、翻建、大修自住住房,以及归还购房贷款、付出房租、装修住房、付出物业管理费时,可提取本人、夫妇及直系亲属的住房公积金存储余额。职工因住房消耗需求提取住房公积金时,其个人账户可支用金额(可在省中心网站查询)为职工住房公积金账户余额保存近来三个月缴存额后的部门,取至百元整数,提取总额不得超越住房消费额及相干项目划定限额。
      1、购房提取住房公积金
      (1)购置商品房的,供给签署日期五年之内已存案的《商品房买卖合同》和首付房款凭据,大概打点日期五年之内的衡宇产权证和契税完税证原件及复印件;
      (2)购置本单元公房,应供给当局房改部分核准的公房出卖文件及分户价格表,并在单元打点售房款缴存的同时,打点职工住房公积金转交房款手续;
      (3)购置拆迁安设房,应供给五年之内《拆迁安设和谈》和交纳房款的收条原件及复印件;
      (4)购置二手房的,供给签署日期五年之内的房地产生意左券、权属变动后的衡宇产权证或契税完税证原件及复印件。
      购房提取夫妇住房公积金时,还应供给婚姻关系证实原件及复印件;提取直系亲属住房公积金时,还应供给直系亲属赞成提取意见书和户口本、独生子女证等能证实亲属关系的证件或资料原件及复印件。提取总额不超过所购房价总额。
      2、自建、翻建、大修自住住房提取住房公积金
      (1)职工在乡村制作、翻建自住住房的,供给宅基地证(集体土地使用证或宅基地审批表)、户口簿、村民委员会和乡镇政府出具的建房证实、婚姻或家庭干系证实及相干用度发票;
      (2)职工在城镇制作、翻建自住住房的,供给地盘使用证(翻建住房的供给原衡宇产权证)、计划部分建房、翻建核准文件(如城建计划部分出具的“住民个人建筑衡宇计划许可证”),施工条约,相干用度单据原件及复印件。
      (3)职工大修自住住房的,供给衡宇产权证、衡宇行政管理部门出具的衡宇应大修证实或供给有天分机构出具的衡宇安全审定证实及相干用度发票(或分摊到本户的补葺用度发票)原件及复印件;
      (4)单元全额集资建房的,应持计委立项批文、房改部分全额集资建房批文原件及复印件,单元盖印的分房房价表和支用职工已交房款收条。
      自建、翻建、大修自住住房提取夫妇住房公积金时,还应供给婚姻关系证实原件及复印件;提取直系亲属住房公积金时,还应供给直系亲属赞成提取意见书和户口本、独生子女证等能证实亲属关系的证件或资料原件及复印件。提取总额不超过建筑住房用度总额。
      3、归还购房贷款提取住房公积金
      职工经由过程贷款(包罗银行按揭贷款和住房公积金贷款)购置自住住房的,在还款期内,可持银行告贷条约原件及复印件、最新银行还款凭条,一年一次打点提取。夫妇提取还应供给婚姻关系证实原件及复印件;提取直系亲属住房公积金的,还应供给直系亲属赞成提取意见书和户口本、独生子女证等能证实亲属关系的证件或资料原件及复印件。其支取额合计不得超越昔时贷款还款金额。
      4、付出房租提取住房公积金
      (1)职工本人及夫妇在缴存都会无自有住房,租住大众租赁住房的,持衡宇租赁条约、房钱交纳证实、租赁人夫妇提取需供给婚姻关系证实原件及复印件,按不超过昔时实践房租收入额,一年提取一次。
      (2)职工本人及夫妇在缴存都会无自有住房,租住商品住房的,供给西安市住房保障和衡宇管理局出具的本人及夫妇名下在西安市行政区域内无房产的证实,可一年一次打点提取,提取额度为个人年缴存额的三分之一,且最高不超过1万元。
      5、装修住房提取住房公积金
      职工及夫妇装修自住住房,供给自有房产证实(房产证或正式购房条约原件、复印件)、装修条约原件及复印件、小区物业部分或房产管理部门开具的装修证实,夫妇提取还需供给婚姻关系证实,在装修条约签署之日或装修证实开具之日起一年内打点一次性提取住房公积金手续,提取额度按自有住房建筑面积每平方米1200元计较。
      6、交纳物业管理费支取住房公积金
      职工及夫妇交纳自有住房物业管理费提取住房公积金,供给自有房产证实(房产证或正式购房条约原件、复印件)、夫妇支取还应供给婚姻关系证实原件及复印件,提取额度为每套住房每一年3000元。
      (二)职工可销户提取住房公积金的状况
      职工契合销户提取条件提取住房公积金时,应先打点个人账户封存手续。填写提取金额时,按最新查询余额全额填写。打点销户提取应供给的质料以下:
      1、离休、退休,供给离休证、退休证原件及复印件,未打点前述证件的,供给单元离、退休文件或退休金支付审批表复印件。
      2、完整或部门损失劳动能力并与单元停止劳动干系,供给伤残证实和与单元消除劳动合同证实原件及复印件。
      3、出境假寓,供给出境假寓相干证实或原户籍登记手续原件及复印件。
      4、灭亡大概被宣布灭亡,供给灭亡证实或被宣布灭亡证实原件及复印件、职工继承人、受遗赠人相干法律文书及受益人的身份证明。
      (三)契合特别条件提取住房公积金
      1、正在享用城镇居民最低生活保障的,供给最低生活保障金领取证及复印件或区县民政局出具的正在享用低保报酬的证实。与单元停止劳动合同的,可打点销户提取。
      2、碰到自然灾害或突发事件,形成家庭生活出格艰难的,供给公安部门或区县以上人民政府相干部分出具的自然灾害或突发事件形成家庭严重财产损失证实、家庭大额收入用度单据。本人、夫妇及其直系亲属因患严峻疾病,经医保报销后的家庭负担用度部门较大,提取住房公积金时,供给二级以上病院的诊断证实、病案首页、病院出具确当期医治病人负担的用度发票原件及复印件;非本人抱病的供给婚姻证实或亲属关系证实。
      3、持续赋闲两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资支出尺度,家庭生活严峻艰难的,提取时供给户口所在地乡镇政府、街道办事处出具的持续两年以上赋闲证实、家庭成员所在单位人事劳资部分出具的工资收入证实、户口簿原件及复印件。
      4、职工户籍不在本市,告退、解职后不筹办在本市再就业,职工户籍所在地无领受单元,不能打点转移手续的,可打点销户提取手续。


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