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西安调解公积金贷款额度 伉俪单方最高可贷70万

公布工夫:2014-12-31 08:59:54  阅读次数:次

西安住房公积金管理中心,从来岁元月1日起,个人住房公积金贷款额度将做进一步调解,借款人单人持续足额缴存住房公积金的,最高可贷50万元;借款人及夫妇同时持续足额缴存住房公积金的,最高可贷70万元。

单人公积金贷款最高限额50万元

为确保缴存职工公允、公平、公道、有用利用住房公积金,防备资金风险,克日西安住房公积金管理中心对西安地域个人住房公积金贷款额度肯定法子停止了订正和完美。

借款人单人持续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及夫妇同时持续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过70万元。

首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,平装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。

账户余额不敷5000元只能贷20万

按照划定,借款人及夫妇缴存账户余额合计不敷5000元的,贷款额度最高不超过20万元;借款人及夫妇缴存账户余额合计超越5000元不敷1万元的,贷款额度最高不超过25万元;借款人及夫妇缴存账户余额合计超越1万元不敷2万元的,贷款额度最高不超过30万元。

申请50万元以上住房公积金贷款的,需同时满意以下条件:契合西安市个人贷款政策相关规定条件;持续足额缴存住房公积金24个月以上;按法式逐级停止出格预审批。

每个月归还贷款本息合计原则不超过借款人及夫妇公积金缴存基数之和的50%(缴存基数=月缴额÷缴存比例),超越部门按法式逐级停止预审批。夫妇未缴存公积金或公积金缴存不正常的,需供给支出证实,并出具可证实有用支出的银行流水或完税证实。

断缴2个月以上账户视为不正常

西安住房公积金管理中心有关工作人员注释说,公积金缴存账户必需为一般缴存账户。

新参缴住房公积金的职工,个人住房公积金的缴存账户按月持续足额缴存6个月(含)以上,且缴存账户形态一般;因住房公积金账户转移,断缴2个月以上的,视为缴存账户不正常。

已参缴住房公积金6个月(含)以上的职工,按实践汇缴月数计较缴存工夫,肯定对应缴存工夫系数及贷款额度。

贷款申请之日起,12个月之内补缴金额不到场贷款额度计较。

理解一下

贷款限期是如何划定的?

●购置商品住房、经济适用住房、集资制作住房(房改房)的,最长贷款限期30年;

●购置二手房的,最长贷款限期20年(须在法定的衡宇利用年限内)。

●借款人年齿与申请贷款限期之和原则上不得超越其法定退休年龄,但对距法定退休年龄10年之内的职工,经本人申请并经由过程出格审批,可延长至法定退休年龄后5年。


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